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很多在深圳奋斗的年轻人

都希望能在深圳有一套属于自己的房子

告别漂泊不定的租房生活

方老师前几天听到了一个好消息

最近又有一群人要加入有房的行列了!

4月8日,深圳市住建局还发布公告,共13897户认购家庭通过观禧花园安居型商品房项目认购资格核查进入公示期,顺利通过公示者将进入选房。

 

实名制羡慕!在深圳均价1.5W就能拥有一套房!(附申请攻略)

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这批安居房总房源为1680套

其中两房1524套,户型建筑面积约63.6~67.29㎡

三房156套,户型建筑面积约79.81~84.35㎡

预计2021年2月18日交付使用

 

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此次通过核查的13897户认购家庭

将以均价15579元/㎡的价格

(按建筑面积计算,为毛坯房价格)

在深圳买一套属于自己的房子

 

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除安居房外公租房也有好消息

近三万家庭准入库轮候公租房/安居房

4月8日,深圳市住建局分别发布公告,公示2018年最后一批受理并通过核查,进入深圳市公共租赁住房轮候库和深圳市安居型商品房轮候库的申请家庭名单,21477户家庭或将进入公租房轮候库,8289户家庭或将进入安居房轮候库。

通过审查合格的家庭名单及相关信息于2019年4月8日至4月22日,在深圳政府在线网站和深圳市住房建设局网站公示15天。

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本次安居房和公租房惠及58250人

他们将在深圳安家落户

不得不说方老师羡慕了

 

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还没有申请安居房/公租房轮候

不知道怎么申请安居房/公租房的小伙伴们

现在方老师为你奉上安居房/公租房超全攻略

小伙伴们不要错过哦!

 

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安居房申请指南

安居房指政府提供政策优惠

限定套型面积、销售价格和转让年限

按照规定标准

主要采取市场化运作方式筹集、建设

面向符合条件的家庭、单身居民

配售的具有保障性质的住房

(属于经济适用房一类)

 

安居房申请条件

想要申请安居房你要符合以下条件

1、户籍要求(满足一项即可)

①申请人、共同申请人均具有本市户籍,注意:投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。

②申请人配偶属现役军人的,可以不受户籍限制;

③申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。

2、年龄要求(满足一项即可)

①申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请,申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人。

注意:具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以且只能列为安居型商品房共同申请人,申请人(配偶)父母未离异的,不得单独一方列为安居型商品房共同申请人;申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。

②年满35周岁的单身居民,可以个人名义提出安居型商品房轮候申请。

3、社保条件(满足一项即可)

申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;

申请人为人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(本科及以上),参加本市社会保险累计缴费3年以上;

③属于以下特殊群体的,不受缴纳社会保险时间限制:⑴申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;⑵申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人。

4、住房要求(需同时满足):

①申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房,且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

②申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的,视为已享受购房优惠政策。(入户后的租房补贴没事,但不要同时申请)

5、计划生育(满足一项即可)

申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为;

如有违反国家计划生育行为,但已依法接受处理并自处理之日起满15年的。

安居房申请材料

满足以上条件后

我们就可以准备申请材料

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安居房申请流程

材料准备好我们就可以在网上申请啦

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1、进入“广东政务服务网”首页,网址:http://www.gdzwfw.gov.cn/

 

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2、登录广东省政务服务网,没有注册先注册有账号的直接登录;

 

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3、然后点击“个人服务”→“租房购房置业”→“住房保障申请”

 

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4、点击“住房保障申请”后,选择你相对应的区,在点击“在线办理”。

如下图:南山区,点击“在线办理”可进入申请页面。

 

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5、根据提示填入相关信息并提交后,记得打印申请表。

 

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6、窗口受理,带上你准备好的资料,到你申请时预约的窗口提交材料。提交材料地点:

 

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符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;并出具《备案回执》;

 

申请人不符合申请资格、不符合法定形式的,不予受理,当场告知原因并出具《不予受理回执》;

 

申请人符合申请资格,但材料不齐全或者内容不符合要求的,窗口人员应一次性告知申请人所缺材料和材料内容要求,并出具《一次性补证告知书》。

 

7、审批通过的会按季度批次在深圳市住建局网站公示,审批决定不通过的当天予以办结并出具《不予通过决定书》

 

深圳市住建局网站网址:http://www.szjs.gov.cn/zfbzfw/

 

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8、公示通过后会转入轮候库,入册进入轮候库,具备相应租房或购买安居型商品房资格。

安居房认购流程

安居房的认购要等住建局发布认购公告,公告同样包含了地理位置、面积大小、购房价格、分配原则、认购时间等信息,认购公告一般长这样:

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不过安居房有另外一个设定,就是政府部门会给出一个看房时间,申请人可以在网上申请预约看房,看完房后,再决定自己是否申请认购。

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决定好以后要申请的,就可以在网上提出认购申请啦,申请入口如下图所示:

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政府相关部门审核提出认购的申请人,并发布有资格认购的拟名单,名单也是在建局官网中查询,再过一段时间后,就会迎来一份公告,通知申请人去签约,具体的时间或安排就需要以公告为准啦。

 

公租房申请指南

公租房是政府或公共机构所有

用低于市场的租价

向城市“夹心层群体”出租

比如大学刚毕业的年轻人、城市低收入群体等

也可以理解为政府新建了房子

用很便宜的价格放租给你

 

公租房租金

公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定,地区不同、房源不同,租金价格都不同,深圳公租房租金均价大约30元/月•平方米左右,价格以市政府的批复为准。

每套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定,最终根据价格评估报告,以租赁合同约定为准,但基本上,只要一千元左右就能住上小区房了。

 

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以下是2018年公租房租金情况,

小伙伴们可以参考一下

⑴吉祥里豪庭,基准租金标准为11.67元/月·平方米

⑵东部英郡假日广场,基准租金标准为16.13元/月·平方米;

⑶汇裕名都花园(一期),基准租金标准暂定为19.55元/月·平方米;

⑷呈祥花园二期,基准租金标准暂为29.79元/月·平方米(最终以市政府的批复为准);

⑸冠铭花园,基准租金标准暂定为37.13元/月·平方米;

⑹前海铂寓,基准租金标准暂定为35.73元/月·平方米

公租房的申请条件

1、年龄、户籍(需同时满足)

①申请人年满18周岁;

②申请人必须具有深圳市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;

③申请人已经组建家庭的,应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请,申请人的配偶或子女需要具有本市户籍或持有本市居住证一年。

2、住房(需同时满足)

①申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时,未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公租房);

②申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地,下同),未领取购房补贴;

③申请人在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

 

 

3、社保条件(满足一条即可)

①申请人参加深圳社保(养老保险或者医保,不含少儿医保,下同)累计缴费3年以上;

②申请人具有有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,只需参加深圳社保累计缴费1年以上即可;

③属经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象或经残疾人联合会认定的残疾人不受缴纳社会保险时间限制。

 

注意事项

1、申请人为单身的,也可以申请公租房,但需年满18周岁;

2、具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人;

3、具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户),但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠;

4、申请人的配偶属现役军人的,可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。

5、申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。

 

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公租房申请材料

满足条件后

申请公租房也要准备以下材料

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公租房轮候申请方法

1、登陆网址填报《深圳市保障性住房轮候申请表》,申请信息核实无误后,在线提交并打印《申请表》。

 

可登陆以下三个网站填报《深圳市保障性住房轮候申请表》:

①广东省网上办事大厅:http://portal.szjs.gov.cn:8888

②深圳市住房和建设局网站:http://www.szjs.gov.cn/

③深圳市住宅租赁管理服务中心网站:http://www.szjs.gov.cn/csml/szzulin/

 

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2、网上预约受理时间

提交申请信息后,需要通过系统网上预约书面申请材料受理时间并在线打印《提交书面申请材料预约单》

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3、 提交书面申请材料

根据之前预约的受理时间,凭在线打印的《提交书面申请材料预约单》和申请人身份证到就近的区住房和建设局、新区城建局提交书面申请材料。

 

深圳公租房材料提交地点,统一电话:23913773。

 

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4、受理

符合受理要求的,将会向申请人出具《深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回执》。

PS:备案回执,是申请家庭认租深圳市公共租赁住房的重要凭证,一定要妥善保管哦!

 

认租申请流程

当市住建局或者区住建局发布公租房认租公告以后,公告中会包含这次申请房源的地理位置、面积大小、租金标准分配原则、认租时间等信息。

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公告发出后,轮候在册的申请人就可以在市住建局的官网中提出认租申请,申请入口如下图所示:

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当认租申请结束后,政府相关部门会审核提出认租的申请人,并发布有资格认租的拟名单,名单也是在市或区住建局官网中查询。

再过一段时间后,就会迎来一份公告,通知申请人去签约,具体的时间或安排,就需要以公告为准啦。

公租房配租面积

配租人数为计入配租面积家庭人口数的申请人和共同申请人,配租建筑面积的标准为:

 

①单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右;

②两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右;

③三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。

建筑面积超过70平方米的房源,可以根据情况面向五人及以上家庭配租。

在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的,视为其已按标准享受住房保障。

独生子女死亡且父母不再生育和收养子女的家庭,可以按照其失独前的家庭人口数确定配租建筑面积。

 

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公租房认租消息查询

申请轮候成功以后一般需要等待半年到10个月左右才会正式进入轮候库,住建局会定时在官网发布拟合格名单,大家可以定时去住建局官网看看

进入了轮候库后,一定要认租,如果只是在轮候库里不认租,就不能住上公租房。

 

住建局官网

市级:http://www.szjs.gov.cn/

宝安:http://www.baoan.gov.cn/jshej/

福田:http://www.szft.gov.cn/bmxx/qjsj/

南山:http://www.szns.gov.cn/xxgk/bmxxgk/qzjj/

罗湖:http://www.szlh.gov.cn/qgbmxxgkml/zfjsj/

龙岗:http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/

龙华:http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/zfhjsj/

盐田:http://www.yantian.gov.cn/icatalog/bm/jsj/

坪山:http://www.szpsq.gov.cn/gbmxxgk/zfhjsj/

光明:http://www.szgm.gov.cn/xxgk/qbmbscxxgkml/zfhjsjcsgxj_118125/

大鹏:http://www.dpxq.gov.cn/

公租房能租多久

小伙伴们最大的疑问可能是

公租房能租多久了

选定住房后,认租申请人应当在规定的时间内向配租单位交付3个月租金作为租赁保证金,并签订租期不超过3年的租赁合同。

公共租赁住房租赁期满后,承租人仍符合届时公共租赁住房申请条件且需要续租的,应当在期满前三个月内向原配租单位提出续租申请。

 

所以小伙伴们不用担心

公租房住不长久的问题

只要你符合条件就赶紧申请吧!

 

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公租房和安居房的轮候申请是可以同时进行的

但是未来只能拿公租房或安居房中的一个

不能两个同时选择哦!

 

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